Продажа аренды леса: Прочее в Сланцах Ленинградской области №49917

2 января 2025 г. 17:16Просмотров: 2696 (статистика)

Город: Сланцы, Ленинградская область, Россия

Название организации: показать название и репутацию

Тип: Прочее

Цена: 186 320 000 ₽ (2,257,146.56 $)

Описание:
Продам (100% долю) аренду лесных участков в Ленинградской области, Сланцевский район.

Участки смежные, примыкают друг к другу. Общий объём 109 600 м3 по году - 54 100 м3 и 55 500 м3.

Стоимость продажи 186 320 000₽.

Стоимость ежегодной аренды составляет 215 рублей/м3.
Породный состав лесфонда 40% хвоя (ель, сосна), 60% листва (~ 50% берёза, 7% осина, 3% ольха). В фото приложены документы, листайте.

Оба договора аренды сроком на 49 лет, до 2054/2057 года соответственно.

Свежее лесоустройство 2024 года!

Выполнены все лесохозяйственные работы!
Есть недорубы прошлых лет, а недоруб 2023 и 2024 года присутствует в полном объеме, что дает доступ к полноценной ресурсной базе с первого дня заготовки! Заготовка не велась с мая 2022 года. Аренда полностью оплачена, включая 2024 год! Нет никаких задолженностей и просрочек!

Наличие летнего лесфонда!

Коллективы предприятий полностью сохранены. Заготовку можно начинать с сегодняшнего дня!

В дальнейшем, в случае необходимости, можем оказать услуги по заготовке и вывозке древесины.

В долгосрочной аренде имеется земельный участок площадью 6,5 Га, с разрешённым использованием: строительная промышленность. Есть возможность его расширения до 11 Га. Подведено электричество. Рядом с участком проходит ж/д дорога. Есть возможность строительства ж/д тупика, который раньше был на этом месте.

Данную сырьевую базу собирали несколько лет. Имеем на руках бизнес план - строительство перерабатывающего предприятия с производством высокомаржинального продукта. Инвестиционная составляющая (в цифрах на февраль 2024 года) - 1,2 млрд. рублей. Срок окупаемости - 4 года.

Никаких «подводных камней»!!! Все документы свежие (ПОЛ, таксационные описания, карты, справки по лесохозяйственным работам и пр.), готовы предоставить по Вашему требованию. На любимый вопрос покупателя - почему продаёте, ответ простой - продаём в связи с реализацией масштабного строительного проекта в другом регионе.

P.S. С учётом роста налогов с 2025 года, Сланцы, как один из трёх моногородов в Ленинградской области, включенных в программу ТОСЭР, является идеальным местом для реализации проектов по переработке древесины.

P.S.S. Отгрузки пиломатериалов и другой продукции возможна как машинами, так и ж/д и морским транспортом. Все контакты передадим при продаже.

Контактные данные: показать контакты